房产契税除与其它税款有相同的特性与作用外，还具备其本身的特点，据了解威海实行二套房契税政策优惠，详尽现行政策是什么样的呢？如果想在长沙购买二套房都有什么现行政策？和帝一玩我一起来详细了解一下吧。
威海实行二套房契税政策优惠
今日，现场记者湖南省税务局了解到了，长沙二套房契税优惠税率早已正式启动实行。
据了解，购买新房子、二手房契税交纳，依照新规定执行，换句话说威海群众购买二套房总面积≤90平米房产税税率为1%，＞90平米按2%实行。
与此同时2022年6月9号（含6月9号）—8月23号中间交纳新房子、二手房契税的，现在能申请退税办理手续！
实际上，自2016年2月22日起，湖南省对于个人购买家庭唯一住房，范围为90平米及以下的，减征1%的征收率征缴房产契税；90平米以上，减征1.5%的征收率征缴房产契税。
对二套改进性住房，90平米及以下的，减征1%的征收率征缴房产契税；90平米以上，减征2%的征收率征缴房产契税。
但是，自2019年4月22日起，长沙范围之内停止执行对家庭第二套改进性住房的契税优惠征收率，是指对本人购买家庭第二套改进性住房，按4%的征收率征缴房产契税。
威海购买第二套房政策
(一)长沙新政首套获房产证应满3年即可购买二套房
针对本市户籍家庭在本市已经有1套住房的，待首套房住房获得不动产权属资格证书满3年之后，即可购买第2套产品住房。为进一步抵制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭限购需要12个月以上个人所得税或社保缴费证明时长提升为24月。
1、在本市购买的货物住房(含二手住房，相同)，需获得不动产权属资格证书满3年即可挂牌交易。
2、本通知实施后进行办理本市本人家庭户和集体户口本人，并且在本市无住房的，限购1套产品住房。
3、本市户籍家庭在本市已经有1套住房的，待首套房住房获得不动产权属资格证书满3年之后，即可购买第2套产品住房。
4、在本市无住房非本市户籍家庭，凭在长沙连续缴纳24个月以上个税或社会保险证明限购1套产品住房。
5、限购地区调整至本市行政区(暂时不含浏阳市、宁乡市)范畴。
长沙楼市调控政策回望
(二)本市户籍限购2套，商住楼2期限卖
1、 中止对于在限购区域已拥有2套或以上住房的本市户籍家庭售卖商住楼(含新创建产品住房和二手房，相同);中止对于在限购区域已拥有1套或以上住房非本市户籍家庭售卖产品住房。
2、 对于在限购区域无住房非本市户籍家庭：凭在长沙连续缴纳12个月以上个税或社会保险证明限购1套产品住房;归属于省、市、区人才引进和国家公务调职非本市户籍家庭凭相关部门证实限购1套产品住房。
3、 在限购区域购买的货物住房，需获得《不动产权证书》满2年后才可挂牌交易。
(三)颁布近五年来初次“限购限贷”现行政策
长沙颁布了近五年来第一次的“限购限贷”调控政策。要求非本市户籍家庭限购1套新房子，购买首套房产品住房首付款不得低于30%。长沙限购地区为芙蓉区、芙蓉区、芙蓉区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙地区)，房市将更健康安全运行。
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